Maison à rénover avec grand jardin et dépendance à Burst

€ 135 000

Description du bien

Vous êtes à la recherche d’une maison pleine de charme avec du potentiel ainsi qu’une dépendance offrant de nombreuses possibilités, à rénover entièrement selon vos goûts ? Ne cherchez plus !
Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable d’environ 80 m² est implantée sur un terrain de 430 m², dans un environnement résidentiel bénéficiant d’un accès aisé aux axes routiers, aux transports en commun et aux écoles. Le bien dispose actuellement d’un label PEB F, offrant de nombreuses possibilités de rénovation pour le rendre plus économe en énergie et conforme aux normes actuelles.
La maison est accessible par la cuisine, qui mène à l’espace de vie et à la salle à manger, à aménager entièrement selon vos envies. À l’étage, le hall de nuit dessert une salle de bains équipée d’une baignoire et de toilettes, ainsi que deux chambres. Un grenier complète l’ensemble et peut être aménagé en espace supplémentaire ou de rangement.
À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin de 242 m², idéal pour les amateurs de calme et de verdure.
Un atout majeur de cette propriété est la dépendance d’environ 110,5 m², répartie sur deux niveaux. Celle-ci peut, moyennant le respect des prescriptions en vigueur, être entièrement aménagée en espace de vie supplémentaire (autorisation communale déjà obtenue), offrant de nombreuses possibilités.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
80.00m²
Superficie du terrain
430.00m²
Surface bâtie
47.00m²
Largeur du terrain
7.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SE
Façade orientation
Nord
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€285,00

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Rien de prévu
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Nombre d'étages
3
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
11 m²

Salle à manger

Surface calculée
13 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Objets de la chambre
Bain
Toilette

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Grenier

Surface calculée
24 m²

Grenier

Surface calculée
9 m²

Hangar

Surface calculée
111 m²
Description
GVL: 54,80
1STE V: 55, 70

Grange

Surface calculée
25 m²

Jardin

Surface calculée
242 m²

Place de parking

Surface calculée
44 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20240221-0003149845-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
890

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Akkerstraat 26 , 9420 Erpe-Mere