Projet immobilier avec terrain + atelier

À partir de € 299 000

Description du bien

ERA B-LUX vous propose cet ancien restaurant avec atelier de transformation (boucherie), situé dans un environnement verdoyant, offrant un fort potentiel de reconversion.
Ce bien développe de grands volumes permettant d’envisager facilement un aménagement en logement familial spacieux ou un projet mixte selon vos envies, sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires.
Il constitue une opportunité idéale pour un projet de vie à la campagne : ferme, permaculture ou simplement pour les amoureux de la nature en quête d’espace et de tranquillité.
La propriété comprend également un terrain à bâtir en front de route, offrant la possibilité de réaliser une habitation sur mesure, de plain-pied, parfaitement adaptée à vos besoins, sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires.
L’ensemble est entièrement clôturé avec des équipements de qualité et dispose d’un portail d’entrée, un véritable atout pour les propriétaires d’animaux ou pour sécuriser les lieux.
Ce bien rare combine espace, potentiel et cadre naturel, idéal pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations ou organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
150.00m²
Superficie du terrain
5640.00m²
Largeur du terrain
55.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Environnement social
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Plan d´aménagement exceptionnel
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€763,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Chauffage direct
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Gaz
Electricité
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Divers
Vidéosurveillance
Ascenseur disponible
Non

Terrasse

Surface calculée
58 m²

Salle à manger

Surface calculée
36 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Cuisine

Surface calculée
20 m²

Cuisine

Surface calculée
19 m²

Atelier

Surface calculée
19 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
10 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
5640 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Eau de ville
Détails sur demande
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Honvelez 34B , 6670 Gouvy