Description du bien

Habitation prête à emménager et entièrement rénovée avec de beaux volumes et un sous-sol complet (124 m²), idéale pour les familles à la recherche d’espace et de confort.
Cette propriété a été presque entièrement rénovée depuis 2016 : conduites, sols, égouttage, techniques et aménagements. La cuisine récemment rénovée constitue, avec le séjour lumineux, le cœur de la maison. Grâce aux panneaux solaires, vous bénéficiez également d’un excellent score PEB A et l’électricité est conforme jusqu’en 2051.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez, en plus de l’espace de vie et de la cuisine, une pièce séparée idéale comme bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
À l’étage, la maison dispose actuellement de deux très grandes chambres et d’une buanderie spacieuse, avec la possibilité de créer facilement une troisième et une quatrième chambre. Idéal pour les familles ayant besoin d’espace supplémentaire.
La maison est entièrement sous-solée (env. 124 m²) avec garage et plusieurs espaces, parfaits pour du stockage, un hobby ou du stationnement supplémentaire.
Atout supplémentaire : un atelier indépendant d’environ 85 m², idéal pour une activité indépendante, un complément professionnel ou du stockage.
À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin avec pergola.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
350.00m²
Superficie du terrain
1050.00m²
Surface bâtie
126.00m²
Largeur du terrain
18.80m
Type de superficie
Brut
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1472,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Air chaud
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Pellets
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1993
Nombre d'étages
0
Divers
Air Conditionné
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Salle à manger

Living

Cuisine

Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (à induction)
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Terrasse

Jardin

Surface calculée
1050 m²

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Lavabo double encastré

Grenier

Garage

Objets de la chambre
Porte de garage automatique

Garage

Cave

Surface calculée
124 m²

Atelier

Surface calculée
85 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique moderne
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20250709-0003643517-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
88

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Gebied voor dagrecreatie;Woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Karl Timmermans
Hellestraat 96 , 9400 Ninove