Description du bien

À vendre : appartement prêt à emménager à Herent, à deux pas de Louvain et entouré de champs.

Construit en 1969, cet appartement offre un cadre de vie paisible dans un environnement rural tout en restant proche de toutes les commodités. Sa situation idéale près de Louvain et Herent permet un accès rapide aux commerces, écoles et restaurants. Les environs verdoyants et la vue sur les champs apportent une atmosphère relaxante, tandis que les transports en commun à proximité vous relient facilement à la région.

Pièces principales :
• Séjour (26 m²) lumineux
• Cuisine (7 m²) fonctionnelle
• Chambre (9 m²)
• Chambre (13 m²)
• Salle de bain (4 m²)
• Hall d'entrée (5,9 m²)
• Débarras (2,9 m²)
• Terrasse (11,8 m²) avec vue dégagée
• Garage privé, est obligatoire à acheter pour 15.000 €.

Atouts :
• À deux pas de Louvain et Herent
• Emplacement calme entre les champs
• Proche des transports en commun

Plus d’informations ou une visite avec Nicolas Geeraerts ? Contactez-nous au +3223351115
VOTRE APPARTEMENT DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
80.00m²
Superficie du terrain
830.00m²
Surface bâtie
198.00m²
Largeur du terrain
15.60m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€773,00
Disposition
€93.00
Description des charges communes
Beheer en onderhoud der gemene delen

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
Triple vitrage
Isolation
Vitrage
Murs creux
Eau chaude
Serpentin de chauffe
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1969
Etage
1
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
12 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Débarras

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
26 m²

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260325-0003830640-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
128

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Wijgmaalsesteenweg 112 2A, 3020 Herent