Description du bien

À vendre : maison semi-ouverte pleine de caractère à Budingen (Zoutleeuw), située au centre tout en étant entourée d’un cadre verdoyant et rural.
Construite entre 1919 et 1930, cette propriété offre une combinaison unique de vie et de travail. Grâce au parking adjacent, le stationnement est facile. L’emplacement est rural mais au cœur du centre, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. De plus, le bien propose de nombreuses possibilités, notamment une double habitation ou l’association avec le vaste commerce attenant.
Pièces principales :
• Séjour avec poêle et atmosphère chaleureuse
• Cuisine avec double évier, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur et plaque halogène
• 5 chambres aux agencements variés
• Deux salles de bains, l’une avec baignoire et bain de pieds, l’autre avec douche et meuble lavabo
• Espace commercial de 224 m², idéal pour une activité professionnelle
• Jardin de 1012 m² avec abri de jardin
• Cave (10 m²) pour rangement supplémentaire
Atouts :
• Parking adjacent pour clients et résidents
• Cadre rural tout en étant au centre
• Nombreuses possibilités grâce à la double habitation et au commerce
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
249.00m²
Superficie du terrain
1012.00m²
Largeur du terrain
38.00m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1596,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Plaque de fixation
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
31 m²
Largeur
5.8
Longueur
5.3
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique

Cuisine

Surface calculée
24 m²
Largeur
3
Longueur
8
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Taque de cuisson (céramique)
Four ( air chaud)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
2
Longueur
2
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Bain
Pédiluve
Toilette
Lavabo simple

Hall

Surface calculée
5 m²
Largeur
1
Longueur
5.4

Living

Surface calculée
37 m²
Largeur
4.3
Longueur
8.5
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Poêle

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.3
Longueur
2

Cuisine

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.5
Longueur
4.1
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Taque de cuisson ( halogène)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.3
Longueur
2.8
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.6
Longueur
4.7
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
1012 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin

Grange

Surface calculée
78 m²
Largeur
6.5
Longueur
12

Cave

Surface calculée
10 m²
Objets de la chambre
En parte sous-cave

Hall de nuit

Surface calculée
18 m²
Largeur
2.6
Longueur
6.8

Chambre à coucher

Surface calculée
27 m²
Largeur
4.3
Longueur
6.3
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.1
Longueur
4.3
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.4
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
90 m²
Propriétés de la chambre
Plancher en bois
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
4
Longueur
5
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
28 m²
Largeur
4
Longueur
7
Objets de la chambre
Pourvu d'électricité
Chaudière

Espace commercial

Surface calculée
224 m²
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
2400.00
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique ancienne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20240409-0003207761-RES-1
Consommation annuelle de fioul
2000.00
Consommation spécifique d'énergie calculée
795

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Elien Smeermond
Terweidenstraat 40 - 42 , 3440 Zoutleeuw