Grand local commercial à Gand

€ 349 000

Description du bien

À vendre : grand local commercial ouvert sur la Rooigemlaan à Gand, situé dans un emplacement commercial très stratégique.
 
Ce bien offre un vaste espace ouvert et se trouve dans une zone très fréquentée, à proximité des transports en commun et des axes principaux. Grâce à sa superficie généreuse et sa disposition, il offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. Sa visibilité et son accessibilité en font un choix intéressant pour les entrepreneurs recherchant un emplacement de premier ordre.
 
Espaces principaux :
• Espace polyvalent (90 m²) – grande surface ouverte avec beaucoup de potentiel
• Bureau (15 m²) – idéal pour l’accueil ou l’administration
• Cuisine (7 m²) – espace pratique pour le personnel
• Réserve (6 m²) – espace de stockage supplémentaire
• Réserve (7 m²) – deuxième espace de stockage
• Toilette (1,5 m²) – installation sanitaire
• Toilette (1,5 m²) – deuxième installation sanitaire
 
Atouts :
• Emplacement commercial très stratégique
• Grand local avec bel espace ouvert
• Nombreuses possibilités d’aménagement
 
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VOTRE LOCAL COMMERCIAL DE RÊVE! ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Superficie du terrain
223.00m²
Surface bâtie
169.00m²
Largeur du terrain
16.60m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
W
Environnement
Endroit avec beaucoup de passage
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2164,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Isolation de toit

Bâtiment

Année de construction
1957
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Toilette

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Bureau

Surface calculée
15 m²

Débarras

Surface calculée
6 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
90 m²

Débarras

Surface calculée
7 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20251020-0003709731-KNR-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
547

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone inondable reconnue
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Benjamin Van Hoof
Rooigemlaan 151 , 9000 Gent (Gent)