Description du bien

À vendre : maison fermée pleine de charme au cœur d'Ypres, à quelques pas des écoles, commerces et de la gare.
 
Construite entre 1919 et 1930, cette propriété allie caractère authentique et performance énergétique grâce à un label EPC B. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre une disposition pratique avec quatre chambres et un espace de vie convivial. Sa position centrale permet un accès facile aux commodités quotidiennes et aux transports en commun, idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie confortable.
 
Pièces principales :
• Séjour lumineux avec espace repas.
• Cuisine avec accès direct au rangement.
• Salle de bain avec équipements essentiels.
• Quatre chambres, adaptées à la famille ou au télétravail.
• Grenier pour stockage supplémentaire.
• Cave pour provisions et vélos.
 
Atouts :
• Emplacement central proche écoles, commerces et gare.
• Architecture authentique avec éléments de caractère.
• Performance énergétique grâce au label EPC B.
 
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VOTRE MAISON DE RÊVE! ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
228.00m²
Superficie du terrain
171.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€617,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Voir cahier des charges
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

2 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Débarras

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall

Cave

Hall d'entrée

Cuisine

Living

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260305-0003816199-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
179

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Sophia Asfin
Beluikstraat 10 , 8900 Ieper