Description du bien

ERA LABELIMMO vous présente cette charmante villa d'une surface habitable de 172m² idéalement située à Saint-Georges dans une rue sans issue, profitant d'un cadre verdoyant et à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, retrouvez le hall d'entrée avec toilette et vestiaire, le spacieux séjour de 29m² ouvert sur la cuisine, un bureau de 8m², la salle de douche avec toilette et un grand espace parental avec accès jardin. Un grand garage de 38m² vous facilite le parking et le rangement.

Au 1er étage, le palier dessert 3 belles chambres mansardées de 20, 16 et 20m² et un grand débarras accueillant le système VMC.

Au sous-sol, retrouvez une grande cave carrelée avec raccordements pour la machine à laver et espace chaufferie. 

A l’extérieur, beau jardin sans vis-à-vis avec patio et abri type pool house, profitant d'une vue apaisante sur les champs. L'allée de garage vous permet de garer facilement jusqu'à 2 voitures en plus.

Maison bien entretenue sans travaux à prévoir, isolation acoustique (2022), système d'alarme, toiture isolée en tuiles de 1994, murs isolés, châssis double vitrage PVC (2022), VMC (2022), chaudière à condensation mazout (1992), reliée en partie aux égouts, fosse sceptique - R.C. 1.230€.

PEB: C (195 kWh/m².an) n°20240422007410

Faire offre à partir de 375.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
172.00m²
Superficie du terrain
696.00m²
Surface exploitable
245.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1230,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1966
Divers
Alarme
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
15 m²

Salle à manger

Surface calculée
14 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Salle de douche

Surface calculée
8 m²

Bureau

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
18 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
8 m²
Objets de la chambre
Système de ventilation

Cave

Surface calculée
35 m²

Garage

Surface calculée
38 m²

Pool house

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d’attestation électrique
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20240422007410
Consommation spécifique d'énergie calculée
195
Emission de CO2
49.00
Consommation totale d'énergie calculée
38709

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d’aménagement communal concerté
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Florian Joassin
Rue Brouesse 6 , 4470 SAINT-GEORGES-SUR-MEUSE