Description du bien

Située dans un environnement agréable à Petit-Warêt, cette belle maison 4 façades offre une superficie habitable d’environ 150 m² et bénéficie d’une localisation idéale, à proximité des axes autoroutiers ainsi que de toutes les commodités et facilités.
Implantée sur un terrain de 14 ares, la maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée, une vaste salle à manger ouverte sur un salon lumineux, ainsi que d’une salle de douche.
À l’étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, un dressing ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
2 caves au sous sol.
À l’extérieur, un grand jardin bien orienté vous séduira, complété par une cuisine extérieure. Un garage, des remises de rangement et un accès latéral à la maison viennent parfaire l’ensemble.
Caractéristiques techniques :

  • Chauffage central au mazout (chaudière VIESSMANN d’environ 10 ans, conforme et entretenue – attestation du 12/2025)

  • Électricité conforme

  • Châssis double vitrage en bois et PVC

  • Toiture isolée

  • Raccordement aux égouts

Aucun gros travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à déposer vos valises !
Faire offre à partir de 359.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Informations et visites uniquement sur rendez-vous.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
150.00m²
Superficie du terrain
1406.00m²
Type de superficie
Brut
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€1119,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1954
Divers
Alarme
Vidéosurveillance
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Cuisine

Surface calculée
24 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Frigo Américain
Four
Cuisine américaine
Taque de cuisson (hotte intégrée)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Wastafel enkel in meubel
Mitigeurs

Salle à manger

Surface calculée
11 m²

Salle à manger

Surface calculée
17 m²

Living

Surface calculée
14 m²
Objets de la chambre
Poêle

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
21 m²
Description
Boiler électrique

Jardin

Surface calculée
1200 m²
Objets de la chambre
Piscine

Cave

Surface calculée
10 m²

Cave

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chaufferie

Garage

Surface calculée
44 m²

Autre(s) unité(s)

Surface calculée
18 m²
Description
Cuisine extérieure

Autre(s) unité(s)

Surface calculée
10 m²
Description
Remise

Autre(s) unité(s)

Surface calculée
12 m²
Description
Remise

Autre(s) unité(s)

Surface calculée
6 m²
Description
Remise

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20260305001910
Consommation spécifique d'énergie calculée
405
Emission de CO2
101.00
Consommation totale d'énergie calculée
72478

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Vanessa Gos
Place Félix Moinil 269 , 5300 Andenne