Description du bien

À vendre: maison entièrement rénovée à Tirlemont, située Hamelendreef, en périphérie, proche zone PME, environnement verdoyant et axes principaux.

Construite en 1973, cette propriété a été totalement rénovée en 2023. Elle offre un grand espace de vie baigné de lumière naturelle et une finition moderne. L’emplacement allie calme et accessibilité: transports en commun, hôpital et routes principales sont à proximité. La rénovation garantit une maison prête à emménager où confort et style se rencontrent.

Pièces principales:
• Séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la salle à manger.
• Cuisine moderne avec évier, hotte, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction et coin petit-déjeuner.
• Trois chambres, idéales pour famille ou bureau à domicile.
• Salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, WC et double lavabo intégré.
• Hall d’entrée et hall de nuit avec agencement pratique.

Atouts:
• Rénovation complète de 2023.
• Grand espace de vie lumineux.
• Finition moderne et matériaux de qualité.

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Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
160.00m²
Superficie du terrain
974.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Périphérie
Zoning PME
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1204,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Air chaud
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1973
Divers
Air Conditionné
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
32 m²
Largeur
5
Longueur
6.3
Propriétés de la chambre
Tout confort
Bien entretenu
Rectangulaire
Dalles en céramique

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Largeur
3
Longueur
3.6
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition moderne
Bien entretenu
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Congélateur
Taque de cuisson (à induction)
Coin petit-déjeuner

Living

Surface calculée
20 m²
Largeur
3.5
Longueur
5.8
Propriétés de la chambre
Bien entretenu
Rectangulaire
Dalles en céramique

Salle à manger

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.6
Longueur
3.6
Propriétés de la chambre
Bien entretenu
Rectangulaire
Dalles en céramique

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.5
Longueur
2.2

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²
Largeur
1
Longueur
7.3
Propriétés de la chambre
Stratifié
Bien entretenu
Rectangulaire

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.3
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Largeur
4
Longueur
2.2
Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Finition moderne
Bien entretenu
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Toilette
Lavabo double encastré
Mitigeurs

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.5
Longueur
3.5
Propriétés de la chambre
Stratifié
Finition moderne
Rectangulaire
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
4.5
Longueur
3.2
Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Stratifié
Finition moderne
Bien entretenu
Rectangulaire
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250227-0003541603-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
294

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Olivier Theys
Hamelendreef 51 , 3300 Tienen