Description du bien

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Anderlecht : Idéalement située à proximité immédiate des transports, des commerces et avec un accès rapide au ring, cette spacieuse maison combine confort et volume.

Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée qui mène vers la cuisine équipée (±11 m²), fonctionnelle et ouverte sur le séjour de ±33 m² et un WC séparé. Cet espace de vie profite d’une grande luminosité grâce aux larges baies vitrées qui s’ouvrent sur la terrasse et le jardin situés plein sud.

Le premier étage offre deux grandes chambres de ±23 m² et ±17 m², une troisième chambre de ±8 m² ainsi qu’une salle de bains de ±14 m² avec double évier, baignoire et douche à l’italienne. Un WC séparé complète ce niveau.

Le deuxième étage constitue un réel atout : deux chambres (±17 m² et ±8 m²) et un espace de vie de ±24 m² avec seconde cuisine (±9 m²), salle de douche (±3 m²) et WC séparé.

En sous-sol, plusieurs caves et une buanderie facilitent l’organisation du quotidien et offre un espace de rangement optimal.

Un garage complète également ce bien.

PEB : G – Électricité conforme. Précompte immobilier : 1.470 €/an

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
126.00m²
Superficie du terrain
250.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité de parc
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Cave

Hall d'entrée

Surface calculée
16 m²

Garage

Surface calculée
21 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Living

Surface calculée
33 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
14 m²
Objets de la chambre
Bain
Evier double

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Room without title

Surface calculée
16 m²

Living

Surface calculée
29 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Room without title

Surface calculée
3 m²

Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Classe énergétique
G
PEB
G
Numéro de certificat
20250917-0000727619-01-7
Consommation spécifique d'énergie calculée
428
Emission de CO2
83.00
Consommation totale d'énergie calculée
54

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Liesbet Van Seghbroeck
Minnezangerslaan 11 , 1070 Anderlecht