Maison avec jardin et potentiellement 3 chambres

€ 265 000

Description du bien

Cette habitation bénéficie d’un emplacement de choix à proximité de l’hôpital et à courte distance du centre d’Alost, dans un quartier calme et familial où commerces, transports en commun et écoles sont accessibles à pied.
La maison a été soigneusement remise au goût du jour ces dernières années. Les portes extérieures ont été remplacées en 2024, la salle de bains rénovée en 2021, la cuisine installée en 2018 et la toiture renouvelée en 2015. De plus, aucune obligation de rénovation n’est d’application, ce qui vous permet d’emménager en toute sérénité sans prévoir de gros frais à court terme.
Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d’entrée pratique menant à un agréable séjour de 28 m², suivi d’une cuisine semi-ouverte de 16 m². Vous y trouverez également la salle de bains ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’extérieur, un espace de rangement supplémentaire de 8 m² complète l’ensemble.
Au premier étage, la maison dispose de deux chambres confortables de 14 m² et 12 m². Depuis la deuxième chambre, un escalier fixe mène au grenier de 24 m², offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
119.00m²
Superficie du terrain
147.00m²
Surface bâtie
79.00m²
Largeur du terrain
5.60m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
NE
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€406,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Jardin

Surface calculée
70 m²

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260210-0003797473-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
357

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Petrus Van Nuffelstraat 28 , 9300 Aalst