Description du bien

À vendre : maison semi-ouverte prête à emménager, située Ros Beiaardstraat à Dendermonde, à quelques pas du centre, de la gare et des berges.
 
Cette maison de récemment rénovée se trouve dans un quartier calme et familial en périphérie de la ville. L’emplacement offre un équilibre idéal : proche des écoles, des transports en commun et de la gare, tout en étant à proximité de l’eau pour des promenades paisibles. La maison est économe en énergie, équipée de lamelles occultantes et dispose de trois chambres avec armoires encastrées. Une grande allée permet de garer jusqu’à quatre voitures, sans souci de stationnement.
 
Pièces principales :
• Séjour lumineux (33 m²)
• Cuisine entièrement équipée (11 m²) avec plaque céramique, four, lave-vaisselle et double évier
• Salle de bain (6 m²) avec double lavabo, douche et WC
• Trois chambres (13 m², 10 m², 6 m² et pièce supplémentaire)
• Jardin (340 m²) avec abri de jardin
• Grenier (22 m²) et cave (10 m²)
 
Atouts :
• Quartier calme et familial proche du centre, de la gare et des berges
• Prête à emménager, économe en énergie, récemment rénovée
• Grande allée pour 4 voitures
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
152.00m²
Superficie du terrain
401.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Périphérie
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€409,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Isolation dans murs creux
Plancher
Vitrage
Détails sur demande
Façade isolante
Voir cahier des charges
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
1955
Divers
Porte de sécurité
Stores manuels
Tente solaire manuelle
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Sol en beton

Toilette

Surface calculée
1 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Escalier

Surface calculée
2 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Living

Surface calculée
33 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four
Taque de cuisson (céramique)
Totalement encastré

Jardin

Surface calculée
340 m²
Propriétés de la chambre
Entièrement clôturé
Orienté à l'ouest
Objets de la chambre
Chalet de jardin

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Douche
Toilette
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
22 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Oui

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Raccordement ISDN
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260212-0002239148-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
175

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Ros Beiaardstraat 23 , 9200 Dendermonde