Description du bien

À vendre : maison fermée pleine de charme à Dendermonde, idéalement située près de l’eau.
 
Cette maison de 1932 allie caractère et emplacement agréable. À quelques pas des berges, parfaite pour de longues promenades ou des balades à vélo. Un stationnement suffisant est disponible juste devant la maison, et à l’arrière se trouve un espace extérieur convivial pour se détendre. Le quartier offre un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers.
 
Pièces principales :
• Séjour (29 m²) lumineux
• Cuisine (11 m²) avec double évier, lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique et coin petit-déjeuner
• Salle de bain (7 m²) avec baignoire, WC et lavabo dans meuble
• Deux chambres (18 m² et 11 m²)
• Jardin (35 m²) idéal pour profiter de l’extérieur
• Cave (10 m²) pour rangement supplémentaire
• Débarras (1 m²)
• Hall (3 m²) et hall d’entrée (1 m²)
• Hall de nuit (5 m²)
 
Atouts :
• Emplacement magnifique près de l’eau
• Stationnement suffisant devant la maison
• Espace extérieur convivial pour se relaxer
 
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour une visite.
 
Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
114.00m²
Superficie du terrain
97.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Au bord d'un cours d'eau
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€381,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1932
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Sol en beton

Hall d'entrée

Surface calculée
1 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Living

Surface calculée
29 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Hall

Surface calculée
3 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Four
Taque de cuisson (céramique)
Coin petit-déjeuner

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Débarras

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié

Jardin

Surface calculée
35 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Raccordement ISDN
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20250620-000363004-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
424

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Fabriekstraat 56 , 9200 Dendermonde