Description du bien

À vendre : maison mitoyenne entièrement rénovée au centre d’Overijse, située dans un environnement vert et calme.

Cette maison construite en 1996 combine une situation centrale avec une agréable atmosphère rurale. Grâce à la rénovation récente, vous bénéficiez d’un logement prêt à emménager, avec un spacieux et lumineux séjour, trois chambres à part entière et deux salles de bain. Le jardin avec terrasse offre de nombreuses possibilités de détente, tandis que le grand garage ajoute un confort pratique. Elle dispose également de climatisations installées en 2026 et d’une toiture entièrement renouvelée en 2024 (ce qui rend la maison totalement exempte d’amiante), permettant d’obtenir un excellent label énergétique B. L’installation électrique est conforme !

Pièces principales :
• Séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin
• Cuisine entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, four, four combiné, lave-vaisselle et armoires encastrées
• Trois chambres, dont une avec dressing et climatisation
• Deux salles de bains : une avec douche et lavabo, une avec baignoire, WC et double lavabo
• Garage spacieux avec porte automatique et raccordements pour machine à laver et sèche-linge
• Bureau et salle à manger

Atouts :
• Maison spacieuse entièrement rénovée dans un cadre vert au centre d’Overijse
• Grand garage et jardin généreux avec terrasse
• Trois chambres, deux salles de bains et un séjour lumineux

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Votre MAISON DE RÊVE ! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
224.00m²
Superficie du terrain
331.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1665,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Air chaud
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1996
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Garage

Surface calculée
39 m²
Largeur
3.7
Longueur
10.5
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Porte de garage automatique
Pourvu d'électricité

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.6
Longueur
3.6
1 chambre(s) possible(s)

Escalier

Living

Surface calculée
15 m²
Largeur
3
Longueur
4.9

Living

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.7
Longueur
4.1

Salle à manger

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.6
Longueur
4.1

Cuisine

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.6
Longueur
4.1
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (céramique)
Cuisine américaine
Totalement encastré
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
Largeur
3.6
Longueur
6.6
Objets de la chambre
Dressing
Air conditionné
2 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Wastafel enkel in meubel

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3
Longueur
3.6
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3
Longueur
3.6
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
202 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260205-0002089854-RES-3
Consommation spécifique d'énergie calculée
194

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Mika Van Nuffelen
Molendreef 43 , 3090 Overijse (Overijse)