Description du bien

À vendre : villa à Sterrebeek, située au calme au bord de l'eau dans un cadre résidentiel verdoyant.

Construite en 1986, cette propriété offre un mélange unique de tranquillité, nature et atouts pratiques. Avec un label EPC D, aucune obligation de rénovation, vous laissant libre de moderniser selon vos envies. L'allée devant la maison apporte un confort supplémentaire pour le stationnement. La situation au bord de l'eau, proche des bois et du parc, en fait un lieu idéal pour les amateurs de nature.

Pièces principales :
• Séjour spacieux (38 m²) lumineux avec vue sur l'eau
• Cuisine fonctionnelle (13 m²)
• Deux chambres (15 m² et 11 m²)
• Salle de bain (7 m²)
• Garage (20 m²)
• Caves (22 m² et 83 m²) pour rangement supplémentaire
• Grenier (120 m²) offrant de nombreuses possibilités
• Hall (11 m²)
• Chaufferie (13 m²)
• Toilette

Atouts :
• Label EPC D: aucune obligation de rénovation
• Allée devant la maison
• Vivre au bord de l'eau dans un environnement verdoyant

Besoin de plus d’informations ? Contactez Nicolas Geeraerts au +3223351115
VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
160.00m²
Superficie du terrain
647.00m²
Surface bâtie
173.00m²
Largeur du terrain
29.40m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
Parc
Au bord d'un cours d'eau
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité de parc
Parc - Bois

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1986
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
11 m²

Garage

Surface calculée
20 m²

Toilette

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Living

Surface calculée
38 m²

Grenier

Surface calculée
120 m²
2 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
83 m²

Chaufferie

Surface calculée
13 m²

Cave

Surface calculée
22 m²

Terrasse

Jardin

Surface calculée
664 m²

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20251112-0003691922-RES-3
Consommation spécifique d'énergie calculée
381
Emission de CO2
1794.00

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Partiellement autorisé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone inondable reconnue
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Fermer
Molenstraat 136 , 1933 Sterrebeek