Description du bien

À vendre : terrain à bâtir au centre de Melsbroek, à quelques pas d'une école et à proximité du golf de Melsbroek.

Ce terrain en construction fermée bénéficie d'un emplacement idéal pour investir ou construire. Avec une largeur de façade d'environ 24 mètres, il offre une grande flexibilité pour la conception et l'aménagement. Situé dans une rue calme, il est facilement accessible en transports en commun.

Espaces principaux :
• Maison existante (construction entre 1900-1930) sur le terrain, adaptée à une rénovation ou à un réaménagement
• Espace pour jardin ou aménagement extérieur selon le projet

Atouts :
• Emplacement central près de l'école et du golf de Melsbroek
• Largeur de façade d'env. 24 mètres
• Bonne accessibilité en transports en commun

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
1000.00m²
Superficie du terrain
946.00m²
Surface bâtie
596.00m²
Largeur du terrain
14.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1906,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Simple vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Maison

Description
Roekensstraat 3

Maison

Description
Roekensstraat 5

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Non précisé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20251212-0003756772-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
309

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Fermer
Roekensstraat 3 , 1820 Melsbroek