À vendre : maison rénovée à Denderleeuw

€ 245 000

Description du bien

À vendre : charmante maison fermée à Denderleeuw, située Kapellestraat, à quelques minutes de la gare et des grands axes.

Construite à l'origine entre 1850 et 1874, cette maison a été entièrement rénovée en 2016 : nouvelle toiture, fenêtres, cuisine moderne, salles de bains rénovées et chaudière à condensation au gaz économe en énergie. Avec un certificat EPC favorable (label D), vous profitez d'un confort optimal et de coûts énergétiques maîtrisés. Sa situation centrale est idéale pour les navetteurs, avec les gares de Welle et Denderleeuw à proximité.

Pièces principales :
• Hall d'entrée donnant accès aux pièces de vie
• Séjour lumineux avec belle luminosité
• Salle à manger attenante à la cuisine
• Cuisine moderne, entièrement rénovée en 2016
• 4 chambres (10 m², 11 m², 9 m² et une pièce supplémentaire)
• 2 salles de bains : une avec douche à l'italienne, WC et lavabo ; une avec baignoire, WC et lavabo
• Terrasse donnant sur le jardin
• Jardin de 70 m², idéal pour se détendre

Atouts :
• Rénovation complète en 2016 : toiture, fenêtres, cuisine, salles de bains, chaudière
• Emplacement central près des gares et des axes principaux
• Certificat EPC favorable, label D

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Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
121.00m²
Superficie du terrain
187.00m²
Surface bâtie
79.00m²
Largeur du terrain
5.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
N
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€213,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Largeur
3.27
Longueur
2.45

Salle à manger

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.4
Longueur
5.5

Living

Surface calculée
30 m²
Largeur
4.3
Longueur
6.9

Hall d'entrée

Surface calculée
2 m²
Largeur
0.92
Longueur
2

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
1
Longueur
5.1
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Jardin

Surface calculée
70 m²

Terrasse

Salle de bains

Longueur
1.3
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260202-0003783062-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
367

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied;Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Kapellestraat 58 , 9473 Denderleeuw