Description du bien

Situé sur la Grand-Place de Nivelles, cet appartement de 91 m² à rénover offre un beau potentiel pour un projet résidentiel ou d’investissement.
Implanté au 3ᵉ étage, il se compose de trois chambres dont les superficies varient entre 9 m² et 14 m², d’un espace de vie généreux à réaménager selon vos envies, ainsi que d’une cuisine et d’une salle de douche à repenser entièrement.
Sa distribution fonctionnelle permet de multiples possibilités d’aménagement. Son emplacement exceptionnel, en plein cœur du centre-ville, garantit un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Contactez nous dès maintenant ! 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
91.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€897,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
1955
Etage
3
Nombre d'étages
3
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
47 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20251009037759
Consommation spécifique d'énergie calculée
416
Consommation totale d'énergie calculée
39456

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marco De Luca
Rue de Namur 2 5, 1400 Nivelles