Description du bien

À vendre : maison semi-ouverte spacieuse au cœur d’Overijse!

Cette propriété pleine de caractère, construite en 1942, offre pas moins de 478 m² habitables Idéal comme maison familiale avec possibilité d'exercer une profession libérale, d'aménager un espace bureau ou un espace dédié aux loisirs ! L’emplacement est idéal : proche des transports en commun, des axes routiers et du centre animé. Le jardin privé et clos est un havre de paix avec possibilité de stationnement sur la parcelle. Grâce à son label EPC C, la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique.

Pièces principales :
• Séjour lumineux avec grandes fenêtres
• Salle à manger attenante à la cuisine
• Cuisine entièrement équipée avec double évier, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, four, four combiné et bar
• 7 chambres, idéales pour familles nombreuses ou espaces loisirs
• 3 salles de bain, dont une avec douche à l’italienne et deux avec baignoire
• Véranda avec vue sur le jardin
• Abri de jardin supplémentaire
• Grenier pour rangement supplémentaire

Atouts :
• Maison très spacieuse avec un potentiel exceptionnel (478 m²)
• Emplacement privilégié près du centre et des transports en commun
• Jardin privé et clos avec stationnement et EPC favorable

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Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
478.00m²
Superficie du terrain
509.00m²
Surface bâtie
233.00m²
Largeur du terrain
25.90m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1973,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1942
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
Largeur
4.9
Longueur
4.3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
Largeur
4.9
Longueur
4.2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.6
Longueur
3.6
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
43 m²
Largeur
5
Longueur
8.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.4
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Cuisinière au gaz
Micro-ondes combiné
Cuisine américaine

Hall d'entrée

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo simple

Débarras

Toilette

Veranda

Salle à manger

Salle à manger

Living

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Grenier

Description
,

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Télédistribution
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260109-0003772503-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
283

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Mika Van Nuffelen
Solheide 2 , 3090 Overijse