Description du bien

À vendre : studio prêt à emménager situé dans la Nationalestraat, en plein cœur d’Anvers, à deux pas des sites historiques, cafés chaleureux et boutiques.
 
Construit en 2014, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché où le charme urbain se mêle au confort résidentiel. À proximité immédiate des transports en commun, écoles, parcs et axes routiers, il offre une accessibilité optimale. Actuellement loué sous contrat étudiant, il garantit des revenus immédiats et un profil d’investissement sans souci. Les hauts plafonds, éléments d’origine et deux mezzanines utilisées comme chambres confèrent à ce studio un caractère et un espace uniques.
 
Pièces principales :
• Séjour lumineux avec agencement ouvert.
• Cuisine compacte avec évier, hotte, réfrigérateur avec compartiment congélateur, four et plaque vitrocéramique.
• Salle de bain avec douche à l’italienne, WC et lavabo intégré dans meuble.
• Deux mezzanines, idéales pour dormir ou travailler.
 
Atouts :
• Situé dans la prisée Nationalestraat, proche commerces, restaurants et transports.
• Revenus locatifs immédiats grâce au contrat étudiant en cours.
• Hauts plafonds et détails originaux pour une expérience de vie unique.
 
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour une visite.
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
51.00m²
Superficie du terrain
100.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€380,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Etage
2
Nombre d'étages
4
Divers
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
22 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Parquet
Aménagé
Bien entretenu

Mezzanine

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Aménagé
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Frigo avec congélateur
Four
Taque de cuisson (céramique)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Aménagé
Bien entretenu
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20220114-0002526168-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
243

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Nationalestraat 99 201, 2000 Antwerpen