Appartement sous toit lumineux 105 m², 2 chambres + garage

€ 229 000

Description du bien

Êtes-vous à la recherche d’un appartement sous toit lumineux avec 2 chambres et un garage, à distance de marche du centre d’Alost ? Ne cherchez plus !
Cet appartement prêt à emménager — avec un excellent label PEB B — allie confort et situation idéale : à seulement quelques minutes à pied du centre-ville animé, de la gare, des transports en commun et de l’hôpital OLV.
Vous entrez par un spacieux hall d’entrée avec toilette séparée et accès à la première chambre. Le séjour lumineux s’ouvre harmonieusement sur la cuisine ouverte entièrement équipée et donne accès à une vaste terrasse orientée plein sud. Une buanderie séparée complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez la deuxième chambre ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un large lavabo — idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité. Cette disposition rend l’appartement parfaitement adapté tant aux primo-acquéreurs qu’aux couples.
La valeur locative estimée s’élève à 950 € par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Il est en outre possible d’acquérir un garage spacieux pour 30.000 €, un véritable atout dans ce quartier.
Vous êtes à la recherche d’un bien clé en main ou d’un investissement judicieux au cœur d’Alost ? Contactez-nous au 053 41 40 25 !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
105.00m²
Surface bâtie
201.00m²
Largeur du terrain
26.40m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€896,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2004
Etage
3
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Oui

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Largeur
1
Longueur
4.6

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
Largeur
2
Longueur
3.6
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.6
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Débarras

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.5
Longueur
2.18

Cuisine

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.6
Longueur
2.95
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Four
Taque de cuisson (céramique)

Salle à manger

Surface calculée
19 m²
Largeur
3
Longueur
6.3

Living

Surface calculée
27 m²
Largeur
3.85
Longueur
7

Terrasse

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.9
Longueur
3.4

Hall de nuit

Surface calculée
2 m²
Largeur
0.8
Longueur
2.75

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
5.4
Longueur
3.35
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.5
Longueur
3.5
Objets de la chambre
Douche
Bain
Toilette
Evier double

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250609-0003607778-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
121

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Moorselbaan 135 34, 9300 Aalst