Description du bien

À vendre : maison 4 façades pleine de charme, située Pelsstraat à Linter, avec un grand jardin de 839 m² dans un cadre verdoyant et rural.
Construite en 1936, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une maison familiale avec du caractère. À quelques pas d’un arrêt de bus et proche d’une école, d’une pharmacie et de commerces, elle allie tranquillité et commodité au quotidien. Sa configuration ouverte et son vaste jardin en font un lieu idéal pour ceux qui apprécient l’espace et la liberté.
Pièces principales :
• Séjour avec poêle et ambiance chaleureuse
• Salle à manger attenante à la cuisine
• Cuisine avec double évier, plaque vitrocéramique, four et hotte
• 2 chambres
• Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo simple
• Hall d’entrée et hall de nuit
• Cave (30 m², partiellement sous-sol)
• Grenier pour rangement supplémentaire
• Garage (45 m²) avec éclairage
• Plusieurs dépendances pour stockage ou loisirs
• Jardin orienté sud-ouest (839 m²)
Cette propriété est proposée avec un terrain de 8a 39ca au prix demandé de 215 000 euros. En option, possibilité d'acheter un terrain agricole loué de 1,0444 hectare situé de l'autre côté de la route au prix de 75 000 euros.
Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
137.00m²
Superficie du terrain
10444.00m²
Surface bâtie
117.00m²
Largeur du terrain
32.10m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€423,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Pas de chauffage
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Métal
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1936
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.5
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.5
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
839 m²
Propriétés de la chambre
Orienté au sud-ouest

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.2
Longueur
2.8
Propriétés de la chambre
Vinyl
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo simple

Garage

Surface calculée
45 m²
Largeur
3.2
Longueur
12.6
Objets de la chambre
Eclairage

Cave

Surface calculée
30 m²
Objets de la chambre
En parte sous-cave

Living

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Poêle

Salle à manger

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.6
Longueur
3.9

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.4
Longueur
4.2
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Four
Taque de cuisson (céramique)

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.9
Longueur
4.2
Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Surface calculée
3 m²
Largeur
1
Longueur
3

Grange

Surface calculée
9 m²
Largeur
3
Longueur
3

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²
Largeur
1
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Vinyl

Grenier

Surface calculée
48 m²
Largeur
6
Longueur
8
Propriétés de la chambre
Plancher en bois

Grange

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4

Grange

Surface calculée
20 m²
Largeur
3.7
Longueur
5.4

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
2400.00
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250522-0003607586-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
1013

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone potentiellement inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Wouter Klingeleers
Pelsstraat 97 , 3350 Linter