Description du bien

À vendre : appartement fermé bien entretenu à Louvain, situé rue du Duc, à proximité du centre-ville.

Construit en 1993, ce bien offre un agencement pratique avec 2 chambres confortables, une terrasse privée et l'accès à un jardin commun. Une box garage est incluse, idéale pour un stationnement sécurisé. L'emplacement combine tranquillité et accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux grands axes.
 
Pièces principales :
• Séjour lumineux avec accès à la terrasse
• Cuisine fonctionnelle
• 2 chambres
• Salle de bain avec baignoire et lavabo
• WC séparé (1 m²)
• Débarras (1,5 m²)
• Terrasse privée
• Jardin commun (45 m²)
• Box garage
 
Atouts :
• Deux chambres spacieuses
• Terrasse privée et accès à un jardin commun verdoyant
• Garage box inclus
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
87.00m²
Superficie du terrain
525.00m²
Surface bâtie
525.00m²
Largeur du terrain
108.80m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
NW
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1100,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Accumulation
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Mur
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1993
Etage
5
Nombre d'étages
7
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
4.05
Longueur
3
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
37 m²
Largeur
8.86
Longueur
4.17

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.33
Longueur
2.1

Toilette

Surface calculée
1 m²

Débarras

Surface calculée
2 m²

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.4
Longueur
2

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.26
Longueur
2

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.11
Longueur
3.37
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.43
Longueur
4

Jardin

Surface calculée
45 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260115-0003775949-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
176

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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