Description du bien

À vendre : grande maison 4 façades située Rameihof, Overijse, dans une rue en cul-de-sac offrant une vue dégagée.
Cette maison familiale bénéficie d’un environnement verdoyant et rural, d’un certificat EPC B performant, d’une attestation sans amiante et d’une installation électrique conforme. Elle propose de beaux volumes avec 5 chambres, 2 salles de bains, un grand garage et une véranda couverte donnant sur un jardin de près de 390 m². Proche des transports en commun et des axes routiers, idéale pour allier calme et accessibilité.
 
Pièces principales :
• Séjour spacieux avec accès à la véranda chauffée
• Cuisine entièrement équipée avec appareils encastrés
• Salle à manger attenante à la cuisine
• 5 chambres dont une avec dressing
• 2 salles de bains (douche à l’italienne, double lavabo, salle de douche)
• Grand garage avec porte automatique de 63m²
• Buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge
• Terrasse couverte et jardin de 389,72 m²
• Panneaux photovoltaïque
 
Atouts :
• Situation privilégiée avec vue dégagée dans une rue en cul-de-sac
• EPC B économe, sans amiante et électricité conforme!
• Spacieuse maison familiale avec grand garage, 5 chambres et jardin accueillant
 
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.
Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
219.00m²
Superficie du terrain
814.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2052,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
4
Longueur
2.2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
4
Longueur
3.1
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Objets de la chambre
Douche
Wastafel enkel in meubel

Living

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4

Salle à manger

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4

Veranda

Surface calculée
12 m²
Largeur
4.6
Longueur
2.7
Objets de la chambre
Chauffée

Cuisine

Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Totalement encastré
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Garage

Surface calculée
63 m²
Largeur
3.8
Longueur
16.6
Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Adoucisseur d'eau
Eclairage
Chaudière

Débarras

Hall de nuit

Débarras

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
27 m²
Largeur
4.4
Longueur
6.2
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.8
Longueur
4.3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
26 m²
Largeur
3.76
Longueur
6.9
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
390 m²
Propriétés de la chambre
Finition moderne
Aménagé
Entièrement clôturé
Orienté au sud-ouest
Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20251223-0003764742-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
164

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Mika Van Nuffelen
Rameihof 6 , 3090 Overijse