Description du bien

À vendre : appartement duplex spacieux au cœur de Nossegem, à quelques pas des écoles, des transports en commun et de la gare.

Cet appartement plein de caractère, construit en 1974, offre un agencement pratique et un emplacement privilégié. Avec un label PEB C, aucune obligation de rénovation, ce qui le rend prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Sa proximité des grands axes et des transports en commun garantit un confort de vie optimal. La grande terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées.

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Pièces principales :
• Séjour (25,6 m²) lumineux
• Cuisine (9,8 m²) avec accès direct au séjour
• 3 chambres (14,1 m², 13,5 m² et 10,0 m²)
• Salle de bain (5,5 m²)
• Hall (6,2 m²)
• Grenier (13,0 m²) pour rangement supplémentaire
• Garage
• Terrasse (41,3 m²)

Atouts :
• Nouvelle chaudière à condensation au gaz (de 2025)
• Proche des transports en commun et de la gare
• Label PEB C: aucune obligation de rénovation
• Accès facile via les grands axes

Besoin de plus d'informations? Contactez Nicolas Geeraerts au +3223351115
VOTRE APPARTEMENT DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
143.00m²
Superficie du terrain
255.00m²
Surface bâtie
145.00m²
Largeur du terrain
12.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€743,00
Rendement actuel
700

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1974
Nombre d'étages
4
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
26 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Terrasse

Surface calculée
41 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
13 m²

Garage

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20251209-0003753548-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
253

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Mechelsesteenweg 588 B012, 1930 Nossegem