Description du bien

À vendre : maison de maître unique située rue Sint-Ursmarus, en plein cœur de Dendermonde, à deux pas du centre et au bord de l’eau.
Cette maison fermée du début du XXe siècle séduit par ses nombreux éléments authentiques. Elle offre de vastes pièces et de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace. Vous profiterez d’un jardin/terrasse privé ainsi que du droit d’utiliser le jardin commun et la piscine sur le toit du bâtiment neuf voisin. L’emplacement est privilégié : proche des transports en commun, des axes routiers et du centre historique.
 
Pièces principales :
• Spacieux salon (41 m²) lumineux
• Salle à manger (17 m²) attenante à la cuisine
• Cuisine (22 m²) avec accès direct au jardin
• 4 chambres (20 m², 17 m², et potentiel supplémentaire au grenier)
• Salle de bain (9 m²) avec baignoire, douche, double lavabo, WC et ventilation
• Grenier (93 m²) avec potentiel pour chambres supplémentaires
• Jardin (50 m²) et remise (19 m²)
• Deux caves (20 m² et 17 m²)
 
Atouts :
• Maison de maître avec éléments authentiques
• Grandes pièces et possibilités d’agrandissement
• Jardin/terrasse privé et accès au jardin commun et à la piscine sur le toit
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
382.00m²
Superficie du terrain
198.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre
Au bord d'un cours d'eau
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€805,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Alarme
Porte de sécurité
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
17 m²
Propriétés de la chambre
Sol en beton

Cave

Surface calculée
20 m²
Propriétés de la chambre
Sol en beton

Living

Surface calculée
41 m²
Propriétés de la chambre
Parquet

Salle à manger

Surface calculée
17 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Surface calculée
22 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Jardin

Surface calculée
50 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
27 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Débarras

Surface calculée
19 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Propriétés de la chambre
Parquet
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Propriétés de la chambre
Parquet
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Parquet

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Propriétés de la chambre
Parquet
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
22 m²
Propriétés de la chambre
Parquet

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Propriétés de la chambre
Parquet
Objets de la chambre
Evier double
Douche
Bain
Toilette
Système de ventilation

Toilette

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Parquet

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
Propriétés de la chambre
Parquet
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
93 m²
3 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20210310-0002384897-RS-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
338

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Sint-Ursmarusstraat 70 , 9200 Dendermonde