Description du bien

À vendre : commerce prêt à l'emploi situé Brusselsestraat, en plein centre de Dendermonde, avec jardin et excellente visibilité.

Ce local commercial entièrement aménagé se trouve dans la rue commerçante principale de Dendermonde, offrant une visibilité maximale et un flux constant de passants. Grâce à son état impeccable, vous pouvez démarrer votre activité immédiatement sans investissement supplémentaire. Un parking à proximité facilite l’accès pour vos clients. L’emplacement central permet également un accès rapide aux écoles, aux transports en commun et à la gare.

Espaces principaux :
• Surface commerciale (88 m²) avec grande vitrine et belle luminosité
• Petite cuisine (5 m²) pour le personnel ou préparations simples
• Jardin (30 m²) comme espace extérieur supplémentaire
• Réserve (3 m²) avec installations techniques
• Réserve (6 m²) pour le stockage
• Réserve (5 m²) pour stock supplémentaire
• Toilette (1 m²)

Atouts :
• Prêt à l'emploi et entièrement aménagé
• Emplacement de choix dans rue commerçante avec excellente visibilité
• Parking à proximité pour les clients

Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour une visite.
VOTRE COMMERCE DE RÊVE! ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
124.00m²
Superficie du terrain
168.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1984,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Porte de sécurité
Vidéosurveillance
Système d'aération
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
88 m²

Débarras

Surface calculée
3 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Chambre technique

Toilette

Surface calculée
1 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Débarras

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Débarras

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Jardin

Surface calculée
30 m²
Propriétés de la chambre
Orienté à l'est

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Raccordement ISDN
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20251204-0003743779-KNR-1

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Brusselsestraat 9 , 9200 Dendermonde