Description du bien

Situé tout près du centre, laissez-vous charmer par ce bel appartement en rez-de-chaussée au sein d’une résidence toute neuve ! Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une agréable terrasse donnant directement sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée (four, frigo, congélateur, micro-ondes, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle), ravira les amateurs de bons petits plats. Vous profiterez également d’une buanderie/local technique pratique, d’un WC séparé, d’une salle de douche moderne et d’une jolie chambre de 13 m². Un emplacement de parking extérieur complète parfaitement ce bien.
Vous apprécierez le calme des lieux, la qualité des finitions et le confort offert par ses équipements : triple vitrage, chauffage par le sol, ventilation double flux, borne de recharge et résidence sécurisée par portail. PEB A+ (28 kWh/m².an) n°20251002504493.
Le loyer mensuel est de 850 € avec une provision de charges de 120 € (communs, entretien de la chaudière et du jardin). Bail d’un an renouvelable, garantie locative de deux mois et frais d’état des lieux à prévoir. Libre immédiatement. 
Envie de le découvrir en vrai ? Contactez l’agence pour convenir d’une visite au 085 21 61 52.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
70.00m²
Superficie du terrain
85.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Coûts mensuels
€120.00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2025
Etage
0
Divers
Porte de sécurité
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
4 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Douche

Buanderie

Surface calculée
3 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chaudière
Système de ventilation

Toilette

Cuisine

Objets de la chambre
Four à micro-ondes
Frigo avec congélateur
Four

Living

Surface calculée
30 m²

Jardin

Surface calculée
86 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A+
PEB
A+
Niveau E
A+
Numéro de certificat
20251002504493
Consommation spécifique d'énergie calculée
28
Emission de CO2
3.94
Consommation totale d'énergie calculée
1938

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Léa GILLIARD
Rue de la Justice 70 B02, 5300 Andenne