Bureau à vendre à Berchem, emplacement idéal

intéressé(e)
€ 200 000
De Lescluzestraat - 71 - 001 - 2600
De Lescluzestraat - 71 - 001 - 2600
De Lescluzestraat - 71 - 001 - 2600
De Lescluzestraat - 71 - 001 - 2600
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Description du bien

À vendre : bureau fermé représentatif à Berchem, situé dans un quartier résidentiel recherché avec une excellente accessibilité.
 
Ce bâtiment professionnel à petite échelle et bien entretenu se trouve rue De Lescluzestraat, à un emplacement de choix offrant des liaisons rapides vers le centre d’Anvers et les grands axes routiers. Grâce à son agencement pratique et sa situation stratégique, il convient à de nombreuses activités : professions libérales, bureaux, showrooms ou salon de beauté. La combinaison de visibilité, accessibilité et image professionnelle en fait un investissement judicieux pour les entrepreneurs.
 
Espaces principaux :
• Espace commercial (73 m²) avec grandes baies vitrées et belle luminosité
 
Atouts :
• Emplacement privilégié à Berchem avec excellente accessibilité
• Utilisation flexible pour diverses activités professionnelles
• Bâtiment à petite échelle et représentatif
 
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
 
VOTRE BUREAU DE RÊVE! ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
73.00m²
Superficie du terrain
80.00m²
Largeur du terrain
11.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre d'habitation
Parc
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€887,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Etage
0
Nombre d'étages
2
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
73 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250322-0003559753-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
329

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Contacter le courtier
Fermer
Yaël Knight
De Lescluzestraat 71 001, 2600 Berchem (Antwerpen)