Maison commerce + 3 garages, potentiel. 2 logements Paliseul

€ 250 000

Description du bien

L’agence ERA B-LUX vous propose cette vaste maison de commerce située sur une parcelle de près de 20 ares, à proximité du centre de Paliseul. Ce bien offre un très beau potentiel et permet, moyennant les autorisations nécessaires, de créer deux logements distincts, d’y installer une activité professionnelle ou de profiter de grands espaces de vie pour un usage familial.
La propriété dispose de plusieurs garages ainsi que de grands espaces de stockage. L’accès latéral permet le passage d’un camion, ce qui est idéal pour une activité professionnelle ou pour faciliter les livraisons. Le grand jardin complète l’ensemble et offre un cadre agréable et verdoyant.
Les points forts : électricité conforme, chaudière récente, isolation déjà réalisée (matériel restant inclus), orientation Ouest, grands volumes, terrain spacieux.
Composition : cuisine équipée, deux salons, salle à manger, bureau, grande pièce polyvalente avec nombreuses possibilités d’aménagement, véranda, trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire, plusieurs greniers aménageables, buanderie, chaufferie, trois garages et un grand jardin.
Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au 084/311888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
353.00m²
Superficie du terrain
1961.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1341,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1949
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chaufferie

Surface calculée
17 m²

Garage

Surface calculée
17 m²

Garage

Surface calculée
11 m²

Garage

Surface calculée
10 m²

Buanderie

Surface calculée
13 m²

Atelier

Surface calculée
20 m²

Cave

Surface calculée
14 m²

Garage

Surface calculée
42 m²

Garage

Surface calculée
16 m²

Garage

Surface calculée
16 m²

Living

Surface calculée
17 m²

Living

Surface calculée
17 m²

Salle à manger

Surface calculée
21 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Bureau

Surface calculée
9 m²

Espace commercial

Surface calculée
81 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
37 m²
Description
Stockage

Salle de bains

Surface calculée
17 m²

Hall

Surface calculée
11 m²

Bureau

Surface calculée
14 m²
Description
Bureau/dressing

Grenier

Surface calculée
34 m²

Grenier

Surface calculée
58 m²

Grenier

Surface calculée
39 m²

Jardin

Surface calculée
1900 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Fosse septique
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
PEB
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20251110005175
Consommation spécifique d'énergie calculée
360
Emission de CO2
89.00
Consommation totale d'énergie calculée
127188

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Géraldine Saquet
Rue de la Station 74 , 6850 Paliseul