Description du bien

Charmante maison à vendre à Hoeilaart – à quelques pas du centre
Cette maison spacieuse et lumineuse, située dans une rue calme à proximité du centre de Hoeilaart, offre tous les atouts pour ceux qui recherchent une habitation familiale confortable avec du potentiel.
Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. Une salle à manger séparée se trouve à côté, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cave pratique, parfaite pour du rangement supplémentaire ou un espace hobby.
À l’étage se trouvent trois chambres exceptionnellement spacieuses de 16 m², 15 m² et 17 m² — un atout rare dans le quartier et une véritable plus-value pour toute famille.
La maison nécessite encore quelques travaux de rafraîchissement, vous offrant ainsi l’opportunité de la moderniser et de l’aménager entièrement selon vos goûts.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, idéal pour la détente ou pour laisser jouer les enfants. Une place de parking privée pour une voiture est également disponible.

Vous recherchez une maison avec de l’espace, de la lumière et du potentiel dans un emplacement privilégié à Hoeilaart ? Ne manquez pas cette opportunité !
☎️ Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite via 02/688.06.68 ou immpuls@era.be

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
190.00m²
Superficie du terrain
347.00m²
Surface bâtie
85.00m²
Largeur du terrain
17.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SE
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Centre
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1956
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
200 m²

Chalet de jardin

Terrasse

Surface calculée
20 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Cuisine

Objets de la chambre
Armoires uniquement
Taque de cuisson (électrique)

Salle à manger

Surface calculée
18 m²

Living

Surface calculée
35 m²

Cave

Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250113-0003504216-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
303
Emission de CO2
303.00

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Bram Brankaer
Waversesteenweg 68 , 1560 Hoeilaart