Ferme ardennaise de caractère rénovée avec 60 ares

€ 830 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente, au cœur du charmant village de Nives (Vaux-sur-Sûre), cette somptueuse ferme en pierre entièrement rénovée et transformée en une habitation exceptionnelle, alliant charme d’antan, volumes impressionnants et confort contemporain.Implantée sur plus de 60 ares de terrain, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible, verdoyant et totalement préservé.Vous découvrirez un espace de vie hors du commun, baignée de lumière.Les poutres apparentes, le parquet massif, les murs en pierre confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée.La maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec une salle de bain attenante.Cette ferme a été rénovée avec le plus grand soin afin de conserver la noblesse de son architecture d’origine, tout en intégrant le confort moderne.Cette propriété exceptionnelle séduira les amateurs de grands volumes, de bâtisses de caractère et de cadres naturels préservés. Une occasion rare d’acquérir une maison de prestige au cœur des Ardennes.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez ERA BLUX.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
626.44m²
Superficie du terrain
6311.00m²
Surface bâtie
672.26m²
Largeur du terrain
33.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1497,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Chauffage par le sol
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Mur
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
46 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
25 m²

Hall

Surface calculée
25 m²

Chaufferie

Surface calculée
10 m²

Cave

Surface calculée
47 m²

Cave

Surface calculée
39 m²

Cave

Surface calculée
51 m²

Cave

Surface calculée
37 m²

Cuisine

Surface calculée
50 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
11 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Dressing

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
227 m²

Jardin

Surface calculée
2000 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Eau de ville
Station d’épuration
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Nives 31 , 6640 Vaux-sur-Sûre