Description du bien

À vendre : appartement prêt à emménager au cœur de Wemmel, à quelques pas de la Grand-Place, de la maison communale et à proximité des grands axes.
Construit en 1990, cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour un confort optimal dans un emplacement central. Actuellement loué à un locataire fiable, il constitue une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat. Le quartier allie le dynamisme du centre-ville aux espaces verts, parcs et toutes les commodités nécessaires telles que écoles, transports en commun et hôpital.
 
Pièces principales :
• Séjour spacieux (29,3 m²) avec belle luminosité
• Cuisine fonctionnelle (6,3 m²)
• Chambre (14,5 m²)
• Chambre (7,5 m²)
• Salle de bain (8,7 m²)
• Hall d’entrée (6,6 m²)
• WC séparé (0,8 m²)
• Garage (+30.000 €) 
 
Atouts :
• Emplacement central près de la Grand-Place, maison communale et axes routiers
• Prêt à emménager avec grand espace de vie
• Loué à un locataire stable – idéal pour investissement ou premier logement
 
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Votre appartement de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
80.00m²
Superficie du terrain
769.00m²
Surface bâtie
342.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Centre
Quartier commerçant
Environnement verdoyant
Parc
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Centre administratif
Vue dégagée
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1388,00
Rendement actuel
9000
Coûts mensuels
€155.00
Description des charges communes
155 €/maand : Ereloon syndic, onderhoud & elektriciteit gemeenschappelijke delen, brandverzekering gebouw,... // 155 €/mois : Honoraires du syndic, entretien et électricité des parties communes, assurance incendie de l’immeuble, … // €155/month: Syndic fees, maintenance and electricity of the common areas, building fire insurance, …

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1989
Etage
3
Nombre d'étages
3
Divers
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.67
Longueur
2.77
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Description
En option à acheter : 30.000 €.

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.02
Longueur
5.09

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
29 m²
Largeur
4.95

Cuisine

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.77
Longueur
3.02

Débarras

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20251202-0003747432-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
339

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Nicolas Neefs
Kaasmarkt 18 A3, 1780 Wemmel