Description du bien

À vendre : maison semi-ouverte pleine de charme, située Homsemstraat 75 à Gingelom, dans un environnement calme, rural et verdoyant.
Construite entre 1900 et 1918, cette maison de caractère a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son authenticité. La façade avant sera entièrement terminée et isolée, améliorant à la fois l’esthétique et la performance énergétique. À l’arrière, un grand jardin entièrement clôturé vous attend — idéal pour les enfants, les animaux ou pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Pièces principales :
• Séjour chaleureux avec cassette encastrée
• Salle à manger spacieuse
• Cuisine avec double évier, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, four, plaque à induction et coin petit-déjeuner
• Buanderie avec armoires et espace de stockage frais
• 3 chambres, dont une de 40 m² et une de 20 m²
• 2 salles de bains avec baignoire, dont une avec douche et double lavabo
• Hall d’entrée et cage d’escalier
• 4 toilettes
• Garage
 
Atouts :
• Entièrement rénovée
• Façade avant entièrement terminée et isolée
• Grand jardin entièrement clôturé
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
258.00m²
Superficie du terrain
570.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Isolé
Environnement verdoyant
Rural
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz
Electricité
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Façade isolante
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.7
Longueur
4

Living

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.6
Longueur
4
Objets de la chambre
Cassette encastrée

Salle à manger

Surface calculée
12 m²
Largeur
4
Longueur
3

Cuisine

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.5
Longueur
5
Propriétés de la chambre
Cuisine ouverte
Bien entretenu
Rectangulaire
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Frigo Américain
Four
Taque de cuisson (à induction)
Coin petit-déjeuner

Escalier

Surface calculée
7 m²
Largeur
4
Longueur
1.7

Arrière-cuisine

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.4
Longueur
3.7
Propriétés de la chambre
Bien entretenu
Objets de la chambre
Armoires uniquement
Chambre froide

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
1.5

Chambre à coucher

Surface calculée
38 m²
Largeur
4.5
Longueur
8.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.8
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Aménagé
Bien entretenu
Forme particulière
Objets de la chambre
Evier simple
Douche
Bain
Mitigeurs 1 poignée

Hall de nuit

Surface calculée
15 m²
Largeur
3
Longueur
5

Toilette

Surface calculée
3 m²
Largeur
2
Longueur
1.5
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Salle de bains

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
En suite
Finition moderne
Rectangulaire
Objets de la chambre
Bain
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
40 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
36 m²
Largeur
4.5
Longueur
8

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20251109-0003719097-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
181

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Wouter Klingeleers
Homsemstraat 75 , 3891 Gingelom