Maison à rafraîchir avec 3 chambres et jardin à Hoegaarden

€ 220 000

Journée Maisons Ouvertes le 06/12 de 11:00 à 12:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 11:00 À 12:00 ]]

Cette charmante maison est située dans le centre de Hoegaarden, sur un terrain orienté nord-ouest de 1a 40ca, idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement à quelques pas de toutes les commodités.
Aménagement
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon spacieux et lumineux, cuisine et toilettes séparées.
Premier étage : deux chambres à coucher et une salle de bains.
Deuxième étage : troisième chambre, deuxième salle de bains et débarras pratique.
Caractéristiques techniques
La maison a obtenu le label EPC D, ce qui signifie qu'aucune obligation de rénovation ne s'applique. Elle dispose d'une isolation partielle du toit (4 cm), de fenêtres en bois avec double vitrage et du chauffage central au gaz naturel.
Cette maison combine un emplacement central avec un agencement bien pensé et un profil énergétique favorable. Une opportunité idéale pour les jeunes ménages, les familles ou les investisseurs.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
189.00m²
Superficie du terrain
140.00m²
Largeur du terrain
6.00m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€733,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
14 m²
Largeur
1.5
Longueur
9

Living

Surface calculée
36 m²
Largeur
4
Longueur
9

Cuisine

Surface calculée
19 m²
Largeur
5.5
Longueur
3.5
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Taque de cuisson (à induction)
Totalement encastré
Armoires avec appareils

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.5
Longueur
5

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3
Longueur
5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.3
Longueur
4
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
Largeur
2.5
Longueur
9
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.5
Longueur
2
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Débarras

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.5
Longueur
4

Jardin

Surface calculée
140 m²

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité avec plombs automatiques
Installation électrique ancienne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20251202-0003747363-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
306

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Wouter Klingeleers
Tiensestraat 18 , 3320 Hoegaarden