Maison 4 façades jardin avec piscine à Bouillon (Sensenruth)

€ 395 000

Description du bien

L’agence ERA B-LUX vous présente cette agréable maison quatre façades entièrement rénovée depuis 2017, située à Sensenruth (Bouillon). Implantée sur plus de 17 ares, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et spacieux.
Elle dispose d’un vaste garage pouvant accueillir trois voitures, d’une piscine extérieure avec coin bar, ainsi que d’un superbe jardin. Son accès direct à la N89 permet de rejoindre rapidement Libramont et ses commerces.
Grâce à sa configuration, cette habitation permet de vivre de plain-pied ou d’aménager un espace professionnel.
Composition :Cuisine équipée, salon, salle à manger, buanderie, salle de bain (douche + baignoire), WC, corridor, 4 chambres, garage 3 voitures, caves.
Extérieur : Piscine avec pompe et volet solaire, terrasse, coin bar, jardin paisible.
Atouts : Panneaux photovoltaïques, maison directement habitable, rénovations complètes, accès rapide N89, rapport électrique conforme, PEB C.
Prix soumis à l’acceptation du propriétaire. Informations à titre indicatif et non contractuel.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au 084/311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
177.00m²
Superficie du terrain
1767.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Zone touristique
Revenu cadastral net
€617,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1964
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
0 m²

Cave

Surface calculée
26 m²

Cave

Surface calculée
21 m²

Chaufferie

Surface calculée
9 m²

Garage

Surface calculée
21 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Buanderie

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Cuisine

Surface calculée
22 m²

Living

Surface calculée
35 m²

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Dressing

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
6 m²

Grenier

Surface calculée
5 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20251115012263
Consommation spécifique d'énergie calculée
224
Emission de CO2
55.00
Consommation totale d'énergie calculée
39649

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone agricole;La zone forestière
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Géraldine Saquet
Rue de la Girafe 6 , 6830 Bouillon