FOX | Appartement neuf à vendre dans le centre de Gand

€ 549 000

Description du bien

Project FOX offre un cadre de vie paisible et intime avec seulement cinq appartements. Des espaces lumineux et bien conçus, une abondante lumière naturelle et une terrasse généreuse créent un véritable cocon de confort et de confidentialité. Grâce au régime TVA à 6 % (sous conditions) et à un marché locatif fort et stable, il s’agit d’un investissement sûr, avec peu de vacance et un rendement constant. Les appartements économes en énergie et construits durablement garantissent des charges réduites et attirent des locataires de qualité, prêts à rester longtemps. Situé près de Gand-Saint-Pierre, dans un quartier vivant mais calme.

Depuis le hall d’entrée, vous accédez directement au séjour lumineux avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées apportent une lumière chaleureuse tout au long de la journée et relient l’intérieur à deux terrasses idéalement orientées pour profiter de la vue. Un débarras pratique se trouve à proximité.
Le hall de nuit dessert trois chambres spacieuses, idéales pour ceux qui recherchent du volume. La salle de bains est aménagée de manière moderne et les toilettes séparées renforcent votre confort quotidien. Chaque détail est pensé avec soin, avec une attention particulière pour une habitation économe en énergie et de haute qualité.
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
123.00m²
Superficie du terrain
110.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Voir cahier des charges
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2026
Etage
3
Nombre d'étages
6
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
18 m²
Largeur
0

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Largeur
0

Débarras

Surface calculée
7 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
42 m²
Largeur
0

Terrasse

Surface calculée
9 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique moderne
Système au égouts séparé
Classe énergétique
A
Consommation spécifique d'énergie calculée
30

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
Voskenslaan 70 301, 9000 Gent