FOX | Appartement neuf économe en énergie à vendre à Gand

€ 529 000

Description du bien

Project FOX offre un cadre de vie paisible et intime avec seulement cinq appartements. Les espaces lumineux et bien conçus, accompagnés d’une terrasse généreuse, créent un véritable cocon de confort et de confidentialité.
Grâce au régime TVA à 6 % (sous conditions) et à un marché locatif solide, c’est un investissement sûr avec peu de vacance et un rendement stable. Les appartements économes en énergie réduisent les charges et séduisent des locataires de qualité. Situé près de Gand-Saint-Pierre, dans un quartier vivant mais calme, avec tout à proximité.

Disposition appartement 1.1 :
Depuis le hall d’entrée, vous pénétrez dans un appartement calme et lumineux où chaque espace communique harmonieusement. La toilette invités et le débarras pratique sont situés discrètement sur le côté, puis vous accédez au séjour avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière du jour et offrent une vue directe sur deux terrasses remarquablement spacieuses, idéalement orientées à l’avant et à l’arrière pour profiter pleinement de l’extérieur.
À la suite, vous découvrez trois chambres, chacune avec une ambiance agréable et suffisamment éloignée de la pièce de vie. La salle de bains centrale est aménagée avec soin. Grâce à l’agencement réfléchi, au confort de vie et aux matériaux économes en énergie, vous profitez ici d’un habitat moderne et serein.
Vous vous y voyez déjà vivre ?
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
123.00m²
Superficie du terrain
110.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Voir cahier des charges
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2026
Etage
1
Nombre d'étages
6
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
18 m²
Largeur
0

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Largeur
0

Débarras

Surface calculée
7 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
42 m²
Largeur
0

Terrasse

Surface calculée
9 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique moderne
Système au égouts séparé
Classe énergétique
A
Consommation spécifique d'énergie calculée
30

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
Voskenslaan 70 101, 9000 Gent