Maison de maître avec jardin et garage à Arlon

€ 545 000

Journée Maisons Ouvertes le 06/12 de 13:00 à 14:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 13:00 À 14:00 ]]

ERA B-Lux vous présente cette élégante maison de maître alliant charme, beaux volumes et hauteur sous plafond, idéalement située près de la gare, du centre, des commerces, écoles et accès autoroutiers vers le Luxembourg.
Composition :

  • Rez-de-chaussée : Hall, accès cave/annexe/garage, lumineuse pièce de vie avec deux terrasses et jardin, cuisine équipée.

  • 1er étage : Hall de nuit, 2 grandes chambres, salle de bains (bain, douche, WC).

  • 2e étage : Hall/espace bureau, 1 chambre, salle de douche.

  • Annexe : Espace polyvalent (chambre, bureau, logement “kangourou”).

  • Sous-sol & garage : Trois caves, buanderie, chaufferie, stockage, garage traversant pour 3 voitures.

  • Extérieur : Jardin privatif et deux terrasses.

Techniques : Chauffage gaz, châssis double vitrage, électricité conforme.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-Lux pour une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
272.52m²
Superficie du terrain
698.00m²
Surface bâtie
322.34m²
Largeur du terrain
13.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1110,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Chaufferie

Surface calculée
15 m²

Cave

Surface calculée
16 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Cave

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Salle à manger

Surface calculée
16 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Cuisine

Surface calculée
6 m²

Garage

Surface calculée
50 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
11 m²

Bureau

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
11 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
15 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
35 m²

Jardin

Surface calculée
698 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20211201020955
Consommation spécifique d'énergie calculée
273
Emission de CO2
50.00
Consommation totale d'énergie calculée
74801

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue de Schoppach 39 , 6700 Arlon