Description du bien

Idéalement située, cette villa d’exception vous séduira par ses volumes généreux et son parfait état. Rénovée avec goût, elle offre tout le confort souhaité : matériaux de qualité, espaces intelligemment répartis, châssis PVC avec double vitrage, système de chauffage central au mazout, panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique ainsi qu’une citerne d’eau de pluie alimentant les robinets extérieurs, les WC et la machine à laver. Un espace profession libérale avec entrée séparée bénéficie également d’une belle vue sur le terrain.
La villa se compose de deux salons, dont l’un équipé d’un poêle à pelet, d’une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin, et d’une cuisine moderne entièrement équipée. De plain-pied, vous trouverez également deux grandes chambres de 16 m² et 18 m² ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle et cosy.
Le véritable coup de cœur se situe à l’étage : un espace entièrement aménagé de plus de 85 m² comprenant un espace polyvalent et une salle de bains. Cet étage permet aisément de créer une suite parentale ou d’être redistribué en plusieurs chambres.
En plus de son charme et de sa rénovation complète, la maison dispose de nombreux espaces techniques : caves, garage et atelier. Elle est implantée sur un terrain de 25 ares, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
271.00m²
Superficie du terrain
2545.00m²
Surface bâtie
305.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€922,00
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1937
Divers
Alarme
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Buanderie

Surface calculée
19 m²

Garage

Surface calculée
13 m²

Garage

Surface calculée
21 m²

Chaufferie

Surface calculée
13 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Living

Surface calculée
23 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
44 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Bureau

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
85 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20251120013481
Consommation spécifique d'énergie calculée
322
Consommation totale d'énergie calculée
78704

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Jordan Léonard
Chaussée de Bruxelles 713 , 6210 Frasnes-lez-Gosselies (Les Bons Villers)