Spacieuse villa 4 chambres avec grange, suites parentales et

€ 550 000

Description du bien

L’agence ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cette villa de caractère entièrement rénovée, offrant 300 m² habitables ainsi qu’une grange attenante, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire.
La maison dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, dont 2 suites parentales avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire pour les autres chambres, garantissant confort et praticité pour toute la famille ou pour recevoir.
Rénovée avec soin, cette propriété préserve le charme de l’ancien tout en offrant un excellent état général, combinant authenticité et modernité.
Située dans un environnement calme à la campagne, elle bénéficie d’une localisation privilégiée : à proximité de Bastogne et de la frontière luxembourgeoise, parfaite pour les travailleurs frontaliers ou ceux recherchant un cadre paisible sans être isolés.
Une villa aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre recherché.
Intéressé(e)? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
371.00m²
Superficie du terrain
1370.00m²
Largeur du terrain
40.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€895,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Voir cahier des charges
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
24 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
70 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Grange

Surface calculée
50 m²

Grange

Surface calculée
44 m²

Grange

Surface calculée
79 m²

Hall de nuit

Surface calculée
28 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Surface calculée
17 m²

Grange

Surface calculée
143 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
50 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20250626011495
Consommation spécifique d'énergie calculée
88
Emission de CO2
21.00
Consommation totale d'énergie calculée
32625

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Villers la bonne eau 5 , 6600 Bastogne