A vendre : Maison 5 chambres à Angleur

€ 269 000

Description du bien

ERA Blavier a le plaisir de vous présenter cette belle propriété au cœur d’Angleur, dans un environnement verdoyant, hors zone inondable et à deux pas des bois — un cadre idéal pour les amoureux de la nature.
La maison se situe au bout d’une rue en cul-de-sac, garantissant calme, tranquillité et sécurité.
Actuellement aménagée pour offrir de grands volumes, cette maison peut facilement être réorganisée en spacieuse habitation unifamiliale ou encore en maison familiale avec plusieurs chambres et vastes espaces de vie.
Elle séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien lumineux, modulable et prêt à accueillir un nouveau projet de vie.
Le bien dispose de deux garages, de trois emplacements de parking ainsi que d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l’extérieur.
Sur le plan technique, aucun gros travail n’est à prévoir : conformité électrique, nouvelle chaudière au gaz, châssis double vitrage et performance énergétique PEB D.
PEB D : N° 20250611032445 ; E spec : 326 ; E total : 63 612

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
195.00m²
Superficie du terrain
195.00m²
Surface à bâtir
88.37m²
Surface bâtie
88.37m²
Largeur du terrain
12.04m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre d'habitation
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1063,00
Description des charges communes
81,57€ par unité = 489,42€ pour l'ensemble. En plus des loyers affichés, comprend eau, gaz, électricité.

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1937
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
Largeur
2
Longueur
3.45
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
3.94
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.1
Longueur
4.06
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.37
Longueur
3.18
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
3.94
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.1
Longueur
4.06
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.4
Longueur
3.45

Cuisine

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.85
Longueur
3

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.85
Longueur
3

Garage

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.1
Longueur
4.06

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Salle de bains

Surface calculée
2 m²
Largeur
0.8
Longueur
2.52

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.58
Longueur
3.18

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.32
Longueur
2.55

Terrasse

Surface calculée
21 m²
Largeur
3.68
Longueur
5.8

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250611032445
Consommation spécifique d'énergie calculée
326
Consommation totale d'énergie calculée
63612

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Rue du Vallon 68 , 4031 Angleur (Liège)