À VENDRE - Maison 3ch rénovée proche du centre de Liège!

€ 289 000

Description du bien

Vous cherchez une maison proche du centre de Liège, avec toutes les commodités facilement accessibles ? Une maison où vous n’avez qu’à poser vos valises ?
ERA Blavier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison entièrement rénovée en 2020, située dans un quartier calme, avec une zone verte non constructible à l’arrière du jardin.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie convivial composé d’un salon et d’une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, le tout tourné vers la terrasse et le jardin.
À l’étage, retrouvez deux chambres, une salle de douche et une toilette séparée. Au dernier niveau, une troisième chambre lumineuse complète l’ensemble.
En sous-sol, une cave transformée en buanderie vous attend.
Sa situation idéale, à deux pas de l’hyper-centre tout en étant en retrait, offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
Vous recherchez une maison rénovée avec goût, prête à vous accueillir ? Contactez-nous dès aujourd’hui au 04/235.21.21 pour en savoir plus ou planifier une visite !
PEB B : N° 20250816004528 — E spec : 161 — E Total : 18 422
(Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles)

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
107.00m²
Superficie du terrain
151.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Escalier

Surface calculée
3 m²

Cave

Surface calculée
18 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique moderne
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20250816004528
Consommation spécifique d'énergie calculée
161
Consommation totale d'énergie calculée
18422

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Guillaume BOVY
Rue des Tawes 143 , 4000 Luik