Description du bien

Maison trois façades moderne et lumineuse à Westrode (Wolvertem)
Située dans une rue en cul-de-sac paisible à Westrode, cette maison semi-mitoyenne récente (construction 2016) séduit par son style contemporain, son confort et sa faible consommation d’énergie.
Au rez-de-chaussée, le séjour forme un bel espace ouvert avec la cuisine. Grâce aux grandes fenêtres à l’avant, sur le côté et à l’arrière, la pièce bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Le tout s’ouvre sur le jardin et la terrasse aménagée, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée garantit une chaleur douce et agréable.
La maison comprend trois chambres, deux toilettes séparées (une à chaque étage) ainsi que deux espaces de rangement pratiques, dont un spacieux débarras accessible directement depuis la cuisine — idéal comme buanderie ou garde-manger.
Nichée dans un quartier familial et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en restant proche des grands axes, avec un accès rapide à l’A12.
Un bien alliant modernité, fonctionnalité et situation idéale. À visiter sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
170.00m²
Superficie du terrain
403.00m²
Surface bâtie
82.00m²
Largeur du terrain
10.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Rural
Revenu cadastral net
€1049,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Plancher
Vitrage
Façade isolante
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
2016
Nombre d'étages
1
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.36
Longueur
3.24
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique

Living

Surface calculée
47 m²
Largeur
4.05
Longueur
11.61
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.36
Longueur
3.31
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (à induction)
Cuisine américaine
Chambre froide
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré

Débarras

Surface calculée
9 m²
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié

Débarras

Surface calculée
3 m²
Objets de la chambre
Chambre technique

Toilette

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo double encastré

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
220 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Fosse septique
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Internet
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
23050-G-2016_9001/EP15548/A001/D01/SD001
Consommation spécifique d'énergie calculée
82.81

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter;Woonuitbreidingsgebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Tony Van Osstraat 9 , 1861 Westrode