Landelijk gelegen hoeve aan golf van Kampenhout

€ 449 000

Description du bien

Toestand:
Op zoek naar een charmante woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging? Deze hoevewoning in het landelijke Kampenhout biedt het allemaal. Gelegen aan de golf van Kampenhout, midden in het groen en omringd door velden, geniet je hier van pure rust en natuur. 

De woning vraag tom een opfrissing, maar vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een woning met tal van mogelijkheden. De ruime woonkamer is lichtrijk en is ideaal als gezellige zithoek met een aparte tv kamer. Aansluitend vind je de keuken met directe toegang tot de ruime veranda, deze brengt het buitenleven helemaal naar binnen. Op het gelijkvloers heb je nog een bureel en badkamer. 

Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een zeer ruime overloop die extra mogelijkheden biedt als leeshoek, speelruimte of bureau. 

Buiten wacht een aangename tuin die een zeldzame oase van rust en privacy biedt. Ondanks de landelijke ligging ben je vlakbij invalswegen (Mechelen - Leuven- alsook bij het centrum van Kampenhout. Daarnaast is de woning ideaal voor wie opzoek is naar een atelier of opslagruimte, dit door de ruime bijgebouwen in de tuin. De wagen plaats je makkelijk in de garage. 

Indeling
Inkomhal - woonkamer - tv hoek - keuken - veranda - bureel - slaapkamer - badkamer
Verdieping: Nachthal - 3 slaapkamers - zolder

Troeven:
- Landelijke ligging
- Nabij invalswegen
- Karakteristieke woning
- Knap perceel

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
307.00m²
Superficie du terrain
1980.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€713,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Chambre TV

Cuisine

Veranda

Bureau

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Wastafel enkel in meubel

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Garage

Atelier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20251001-0003699174-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
338

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Yannick Segers
Balkestraat 86 , 1910 Kampenhout