Maison d’habitation à Halconreux – Gouvy

€ 320 000

Description du bien

ERA Blux a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d’habitation située dans le paisible village de Halconreux (commune de Gouvy), à proximité immédiate des centres de Houffalize et Gouvy, ainsi que de toutes leurs commodités.
Implantée sur une magnifique parcelle de 60 ares, cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à sa grange aménageable pouvant servir de logement supplémentaire ou d’atelier, ainsi qu’à ses dépendances idéales pour accueillir vos projets ou vos animaux.
La maison principale se compose actuellement de six chambres à coucher et d’une salle de bain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe cuisine neuve et entièrement équipée, une véranda lumineuse, un vaste living regroupant salon et salle à manger, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, sans oublier la buanderie et l’arrière-cuisine.
Un bien rare offrant espace, charme et potentiel dans un cadre verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature ou les familles en quête de sérénité.
Intéressé ? Contactez l’agence ERA Blux au 084/311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
332.00m²
Superficie du terrain
6000.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€742,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grange

Surface calculée
81 m²

Garage

Surface calculée
63 m²

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Grenier

Surface calculée
64 m²

Grenier

Surface calculée
66 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
360 m²
Description
Etable

Cuisine

Surface calculée
20 m²

Salle à manger

Surface calculée
23 m²

Bureau

Surface calculée
12 m²

Chaufferie

Surface calculée
11 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
16 m²

Buanderie

Surface calculée
10 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
12 m²
Description
remise

Espace polyvalent

Surface calculée
73 m²
Description
Etable

Garage

Surface calculée
27 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
30 m²
Description
Etable

Cave

Surface calculée
21 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Électricité individuelle
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20251002023092
Consommation spécifique d'énergie calculée
255
Emission de CO2
63.00
Consommation totale d'énergie calculée
84755

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Halconreux 7 , 6670 Gouvy