Description du bien

Découvrez cette maison rénovée et prête à emménager, située dans un quartier calme et agréable de Koekelberg. La propriété offre de beaux volumes, une disposition fonctionnelle et de nombreuses installations modernes. Grâce aux récentes rénovations, vous profitez d’un confort de vie agréable et économe en énergie.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par un spacieux hall d’accueil qui donne accès au garage et à plusieurs espaces pratiques. On y trouve une pièce technique, un espace de rangement et une buanderie. Depuis cet étage, vous accédez également au jardin ensoleillé, idéalement orienté plein sud.

Le premier étage constitue le cœur de la maison. Attenante au séjour, la cuisine entièrement équipée avec cuisinière au gaz offre un espace convivial. La véranda, dotée d’un toit ouvrant unique, s’ouvre sur une agréable terrasse, véritable atout pour profiter de l’extérieur. Cet étage comprend également un bureau séparé ainsi qu’un WC invité.

Au deuxième étage se trouve le hall de nuit qui dessert trois chambres confortables. La chambre principale de 20 m² dispose d’un grand dressing. Deux autres chambres de 11 m² et 14 m² complètent l’étage. La salle de bain moderne est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un deuxième WC.

Pratique :
Toiture récemment rénovée
Installation électrique conforme
PEB D
Adoucisseur d’eau
Citerne d’eau de pluie de 3.000 litres
Système de caméras de surveillance
Jardin ensoleillé orienté sud

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
195.00m²
Superficie du terrain
144.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1928,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1955
Divers
Stores électriques
Tente solaire électrique
Parlophone
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
28 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Veranda

Surface calculée
13 m²

Bureau

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
17 m²

Débarras

Surface calculée
6 m²

Débarras

Surface calculée
6 m²

Garage

Surface calculée
25 m²
Objets de la chambre
Porte de garage automatique

Buanderie

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Jardin

Surface calculée
40 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250908-0000726507-01-4
Consommation spécifique d'énergie calculée
187

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met residentieel karakter
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Alicia Moeremans
Rue de la Carrière 13 , 1081 Koekelberg