Maison et Chalet à vendre à Gouvy

intéressé(e)
€ 540 000
Rue Du Roy 24 - Chérapont 38 - 24 - 38 - - 6670
Rue Du Roy 24 - Chérapont 38 - 24 - 38 - - 6670
Rue Du Roy 24 - Chérapont 38 - 24 - 38 - - 6670
Rue Du Roy 24 - Chérapont 38 - 24 - 38 - - 6670
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Description du bien

ERA BLUX vous propose une opportunité rare dans la région de Gouvy : deux biens alliant charme, confort et rendement locatif.

  • Maison 3 chambres – Limerlé : authenticité (pierres, colombages, poêles à bois), salle de jeux, mezzanine, cuisine spacieuse. Extérieur : jardin arboré, annexe, terrasse couverte, terrain de pétanque, deux accès indépendants. Toiture récente et panneaux photovoltaïques.
  • Chalet 4 chambres – Chérapont : dans un domaine recherché, proche du lac et du centre de Gouvy. Actuellement exploité comme gîte avec revenu locatif immédiat.

👉 Investissement idéal : charme, modernité, rentabilité, potentiel touristique et valorisation future.
📞 Infos & visites : ERA BLUX – 084/311.888

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
524.00m²
Superficie du terrain
2237.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central
Thermodynamic boiler

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
6 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
11 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20190201011954
Consommation spécifique d'énergie calculée
210
Emission de CO2
44.00
Consommation totale d'énergie calculée
23339

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Contacter le courtier
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Caroline Petit
Rue Du Roy 24 - Chérapont 38 24 - 38 , 6670 Gouvy