Maison familiale neuve 3 ch au cœur de Tontelange

€ 725 000

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE AU SAMEDI DU BIEN NEUF LE 4/10 DE 9:30 À 10:30 ]]

ERA B-LUX vous propose cette maison neuve aux finitions haut de gamme, idéale pour qui recherche un cadre de vie calme et familial au cœur du village. L’emplacement est pratique, à proximité des commodités d’Arlon, des principaux axes routiers et de la frontière luxembourgeoise.
 
Agencement :
Au rez-de-rue, vous trouverez un vaste hall d’entrée, des caves et un garage pouvant accueillir deux voitures.
Le rez-de-jardin se compose d’un spacieux living ouvert sur une cuisine équipée, d’une buanderie, d’un WC séparé, ainsi que d’une terrasse et d’un jardin.
À l’étage, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche complètent ce bien.
 
 
Confort et équipements :

  • Classe énergétique PEB : A
  • Pompe à chaleur avec chauffage au sol
  • Châssis PVC double vitrage
  • Toit en ardoises artificielles
  • Électricité conforme
  • Citerne d’eau de pluie de 5 000 litres
  • Raccordement aux égouts

 
La vente s’effectue sous le régime de la TVA.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
258.55m²
Superficie du terrain
903.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Isolé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Façade isolante
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2024
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
67 m²
Description
Caves

Garage

Surface calculée
38 m²
Description
Garage

Hall d'entrée

Surface calculée
16 m²
Description
Hall d'entrée

Living

Surface calculée
55 m²
Description
Séjour + cuisine

Hall

Surface calculée
3 m²
Description
Hall

Buanderie

Surface calculée
9 m²
Description
Buanderie

Toilette

Surface calculée
2 m²
Description
Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Description
Chambre
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Description
Chambre
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
Chambre
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²
Description
Hall de nuit

Salle de douche

Surface calculée
5 m²
Description
Salle de douche

Salle de bains

Surface calculée
13 m²
Description
Salle de bains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
RWPEB-147929
Consommation spécifique d'énergie calculée
85

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Le Petit Val 0 LOT 1 (D), 6717 Attert